Не смогли определить ваш город

Раздел земельного участка: требования и нюансы

Раздел земельного участка – непростая процедура. Соблюсти все тонкости и нюансы крайне непросто без профессиональной помощи. Процедура весьма требовательна к правильной последовательности и корректности оформления документов.  Тем более что не каждый специалист уполномочен этим заниматься.

Разделение земельного участка

Что значит разделить участок

С юридической точки зрения раздел участка — это преобразование одного в два или более новых. Делимый после этой процедуры прекращает свое существование. А вновь сформированные должны удовлетворять требованиям законодательства, например – иметь отдельные, не затрагивающие чужие владения, подходы.

Основания для раздела

Земельное законодательство допускает наличие нескольких оснований для деления участка и передачи в собственность одному или нескольким людям. Начать стоит с того, что процесс может быть инициирован только собственником земли, который должен составить соответствующее заявление. Если собственников несколько, то бумага должна быть подписана каждым их них – до этого раздел не может быть начат.

Разделение земельного участка

Что же касается оснований для раздела то они могут быть такими:

  • находящийся в долевой семейной собственности земельный надел необходимо перевести в частную собственность;
  • раздел имущества супругами во время или после развода;
  • при наследовании земли несколькими людьми;
  • желание продать часть своей доли одним собственником;
  • собственник желает использовать часть участка для ведения предпринимательской деятельности.

Центр экспертиз, оценки и проектирования «Первый Эксперт»
Предоставляем услуги по Уфе Главный офис: г. Уфа, ул. Проспект Октября 81(офис 700)
от 5050 руб.
Подробнее
Центр экспертиз, оценки и проектирования «Первый Эксперт»
Предоставляем услуги по Уфе Главный офис: г. Уфа, ул. Проспект Октября 81(офис 700)
от 5050 руб.
Подробнее

Важные нюансы

  • Перед разделом участок должен пройти процедуру межевания, если этого не произошло ранее.
  • Участники раздела должны подписать самый важный документ – соглашение, в котором будет указано, каким именно образом происходит раздел участка.
  • Законодательство требует сохранить возможность вести на земле после раздела ту деятельность, которая является целевым использованием. Простыми словами, если назначение данного участка – садоводство, то результаты должны получится не меньше, чем минимально допустимые для этого вида деятельности. Например:
  • Если планируется возводить дачный домик и вести садоводческое хозяйство, площадь участка не должна быть менее 0,06 Га.
  • Огороды разбиваются на участках площадью не менее 0,04 Га.
  • Ведение фермерского хозяйства разрешено на участке не менее 2 Га.
Одно забавное уточнение. Если вдруг окажется, что суммарная площадь разделенных участком оказалась больше, чем площадь исходного, то договор о разделе признается недействительным.

Разделение участка под домом несмотря на кажущуюся сложность не представляет проблем. А сепарация самой постройки – это вообще отдельный процесс.

Разделение земельного участка

Перечислены далеко не все нюансы и тонкости, касающиеся раздела земли. Однако в них обязан ориентироваться кадастровый инженер и юрист, которые будут выбраны вами для этой работы. Обращайтесь в специализированные компании Уфы, ведущие свою деятельность уже длительный срок.

ООО АПБ «Первый Эксперт» - центр экспертиз, оценки и проектирования в Уфе! Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от трудозатрат. Оказание наших услуг...
Предоставляем услуги по Уфе Главный офис: г. Уфа, ул. Проспект Октября 81(офис 700)
[{"tel":"+7(347)299-06-10","descr":""},{"tel":"+7(905)35-10-610","descr":""}] Показать телефон
Предприятие «Земля» образовано в 2004 году и последние 16 лет является крупнейшей коммерческой организацией в Приволжском Федеральном округе в области кадастровых рабо...
с. Буздяк, Буздякский район, Красноармейская, 10/1
+7-927-319-67-78;+7-917-371-31-69 Показать телефон
«Земельно-кадастровый центр» Определение территориальных границ участков, их разделение или объединение, спорные разногласия с соседями, вступление в наследство, получ...
Туймазы, Салавата Юлаева, 69а
+7 (34782) 7-35-38 Показать телефон
Более 10 лет компания ООО «Уральский Кадастровый центр» осуществляет кадастровые, геодезические работы на территории Республике Башкортостан и России.
Уфа, Комсомольская, 15
+7 (347) 298-31-12;+7 (347) 225-75-40 +7-963-136-31-12 Показать телефон
ООО «РКА» основано в 2009 году и в настоящий момент является стремительно развивающейся компанией, работающей в сфере геодезии. Наша организация выполняет геодезическу...
Туймазы, Железнодорожный переулок, 5
+7-937-345-48-20 Показать телефон

Просмотров: 2596
Рекомендуем
Хотите скидки?
Мы можем сообщить Вам о запуске новых акций со скидками от 50% и выше.
Только у нас
Вы получаете Бонусы за каждую покупку или просто посещение. Бонусы можно Обменять на рубли!